KOMFORTOWY DOM JEDNORODZINNY Z LOKALEM UŻYTKOWYM – SANOK

KOMFORTOWY DOM JEDNORODZINNY Z LOKALEM UŻYTKOWYM – SANOK

Do sprzedania przestrzenny dom jednorodzinny z lokalem użytkowym wraz z budynkiem z lat 70-tych, położony w Sanoku na Posadzie.

Powierzchnia całkowita 512,13 m²,
Powierzchnia mieszkalna 336,13 m² oraz dwa garaże o łącznej powierzchni 40 m²,
Powierzchnia lokalu użytkowego 136 m²

Pierwszy dom wybudowany w 1992 roku składa się z 3 poziomów:
Na poziomie gruntu znajduje się lokal użytkowy oraz garaże z dwoma miejscami postojowymi przed domem, brama wjazdowa otwierana na pilot. Ogrodzenie kute – ocynk.
Wejście do domu jest monitorowane a cały parter posiada instalację alarmową.
Pierwsze piętro mieszkalne usytuowane jest nad lokalem użytkowym oraz nad garażami. Na piętro prowadzą dwie klatki schodowe z dębowym i bukowym wykończeniem.

 

Opis I piętra:

– Salon z kominkiem 54,35 m²,

– Salon mniejszy 24,6 m²

– Gabinet 14 m² otwarty na hol 13,4 m²

– Kuchnia 11,03 m²

– Jadalnia 18,88 m²

– Łazienka 4,9 m²

 

Opis II piętra:

– 1 Sypialnia 15,65 m² + dwie garderoby po 5 m²

– 2 Sypialnia 14,43 m²

– 3 Sypialnia 18,9 m² + garderoba 4,53 m²

– Łazienka 4,52 m²

–  Hol 11 m²

 

Łazienki o wysokim standardzie:
1 piętro – wanna z hydromasażem, relaksacyjnym oświetleniem i zestawem audio.
2 piętro – prysznic z hydromasażem, marmurowe podłogi oraz półki.
Dodatkowo z drugiego piętra jest wyjście na strych.

 

Cała powierzchnia mieszkalna wyłożona jest parkietem bukowym (odnowionym w 2017 roku).

Ogrzewanie gazowe, piec jednofunkcyjny Vaillant (2018 rok)  z zasobnikiem.
Dodatkowo w salonie znajduje się kominek oraz klimatyzacja z funkcją grzania.
Stolarka okienna plastikowa, zamontowane rolety wewnętrzne.
W 2015 roku został całkowicie wymieniony dach, wraz z izolacją i pokryciem blachodachówką.
To wszystko sprawia że dom jest energooszczędny.

 

Lokal użytkowy może być wykorzystany na działalność usługowo-handlową np. gabinety lekarskie lub przychodnię stomatologiczną, salon kosmetyczny, fryzjerski lub duży market spożywczy.
Możliwość podpisania umowy wynajmu pod lokal handlowy od ręki (jest złożona oferta 4000zł/m-c przy umowie na 10 lat).

 

Drugi budynek o powierzchni 106,02 m2 wybudowany w 1968 roku z cegły pełnej został w 2015 roku bardzo dobrze ocieplony. Wymienione zostały również okna ,elewacja oraz konstrukcja dachu wraz z poszyciem.

Dom z osobnym wejściem to idealna inwestycja nadająca się do wynajęcia dla rodziny lub firm poszukujących możliwości zakwaterowania pracowników. 

Budynek przy wejściu ma ganek (2,9 m2) z którego przechodzimy do holu (8,4 m2) a następnie do przestronnego i słonecznego salonu (22,37 m2) z balkonem, z którego możemy przejść bezpośrednio do ogrodu.

Jest również bardzo widna kuchnia (12,40 m2) oraz łazienka z wanną. Z parteru jest zejście do piwnicy w której znajdują się pomieszczenia gospodarcze.

Na pierwszym piętrze mamy 3 pokoje i łazienkę z wanną oraz wejście na strych.

Ogrzewanie gazowe, piec jednofunkcyjny Vaillant z zasobnikiem.

Budynek jest zlokalizowany w atrakcyjnej okolicy, w pobliżu przedszkole, szkoła podstawowa, apteka, przychodnia, poczta, kościół.

 

Zapraszamy do obejrzenia